マンションのPS設置型給湯器は種類が限られる｜選べる機種の見分け方

PS設置型は「排気の向き」と「扉との関係」で機種が決まる

マンションのPSに設置する給湯器は、排気をどこへ出すかと、PSの扉との位置関係によって、取り付けられる機種のタイプが決まります。号数や機能を選ぶのはその後で、まずこのタイプが今と同じでなければ、原則として交換できません。

一般的な戸建て向けの壁掛型給湯器は、本体の正面から排気を出します。PSの中に設置する場合、扉を閉めた状態で排気が外に出ないと危険なため、扉に穴を開けて排気を通す形や、扉の外へ排気筒を伸ばす形など、PS専用の作りになっています。そのため、PS設置型は一般の壁掛型よりも選べる機種の幅が狭くなります。

逆に言えば、今の給湯器のタイプを正確に把握できれば、候補は数機種程度まで一気に絞り込めます。機種選びで迷う時間が短く済むのは、PS設置ならではの利点でもあります。

PS設置型の主な種類

メーカーや建物によって呼び方は多少異なりますが、PS設置型はおおむね次のように分けられます。

同じ前方へ排気する形でも、扉内に収まるものと、本体の一部が扉の外に出るものとでは寸法が違います。また上方排気型は、排気筒の長さや部材の互換性も確認が必要です。見た目が似ていても、タイプが違えば取り付けられないと考えておくのが安全です。

扉を開けて確認したいチェックリスト

業者に相談する前に、PSの扉を開けて次の点を確認しておくと、機種の絞り込みが早くなります。扉は鍵や工具がなくても開けられることが多いですが、建物によっては管理会社が鍵を持っている場合もあります。

• 本体の銘板に書かれたメーカー名と機種名、号数
• 排気がどこから出ているか（扉の開口、本体の正面、上の筒、背面）
• 扉に排気用の開口や格子があるか、その大きさと位置
• 本体の上下左右と、扉との間の隙間
• 追い焚き機能があるか（浴室のリモコンに追い焚きボタンがあるか）
• 本体の下に、結露水を流すための細い排水管が来ているか

このうち最も確実なのは銘板の機種名です。機種名が分かれば、メーカーの後継機種の一覧から、同じタイプで取り付けられる機種をほぼ特定できます。銘板は本体の側面や正面の下の方に貼られていることが多いので、スマートフォンで撮影しておきましょう。

本体と扉の両方が写るよう、少し離れた位置からの写真もあると、扉の開口との関係まで確認できます。

マンションならではの制約は管理規約

PSの中は、建物によっては共用部分として扱われていることがあります。給湯器本体は各住戸の持ち物でも、設置している空間や扉、排気の開口部は建物全体の管理の対象になっている場合があるため、交換の前に管理規約や使用細則を確認することが大切です。

管理組合によっては、工事の前に届出や申請が必要だったり、工事できる曜日や時間帯が決まっていたりします。号数の上限や、指定された排気の形を守るよう定められていることもあります。勝手に号数を上げたり、扉の開口を広げたりすることはできないと考えておきましょう。

アクアデポ大和・藤沢店では、マンションの管理組合への工事申請のサポートも行っています。申請に必要な機種の資料や工事内容の説明などを準備し、手続きの負担を減らすお手伝いをしています。

エコジョーズにできるかどうかの分かれ目

高効率のエコジョーズにはPS設置型もありますが、マンションでは導入できないケースがあります。エコジョーズは排気の熱を再利用する仕組みのため、使っているとドレン水と呼ばれる結露水が出ます。このドレン水を流すための排水先が、PSの中や近くに必要になります。

比較的新しいマンションでは、あらかじめPS内にドレン排水用の配管が用意されていることがあります。一方、古いマンションでは排水先がなく、ドレン水の処理ができないために従来型の給湯器しか選べない場合があります。排水先を新たに確保できるかどうかは建物の構造と管理規約によるため、現地で確認したうえで判断します。

エコジョーズにした場合のガス代の差や回収年数については別の記事で解説していますので、導入できると分かった段階で比べてみてください。

同じタイプの後継機種が見つからない時

古いマンションでは、今の給湯器と同じタイプの後継機種が、メーカーのラインナップから外れていることがあります。特に上方排気型や後方排気型など、採用している建物が少ないタイプほど、選べる機種が少なくなりがちです。

その場合でも、すぐに交換できないとは限りません。メーカー各社は、旧機種から入れ替えるための取り付け部材や排気の延長部材を用意していることがあり、他メーカーの同じタイプの機種で対応できる場合もあります。リンナイ・ノーリツ・パロマなど複数のメーカーを横並びで確認すると、候補が見つかることは少なくありません。

一方で、部材を組み合わせても排気の位置や寸法が合わない場合は、扉の交換や開口の変更が必要になることがあります。扉は共用部分として扱われることが多いため、この段階では管理組合との相談が欠かせません。同じマンションのほかの住戸がどの機種に交換しているかを管理会社に聞いてみると、実績のある組み合わせが分かることもあります。

号数を上げたいときに気をつけること

家族が増えたなどの理由で、今より大きな号数にしたいというご相談もあります。PS設置型でも号数を上げられる場合はありますが、本体の寸法がPSに収まるか、ガスメーターや配管が大きな号数のガス消費量に対応できるか、管理規約で号数の制限がないかを確認する必要があります。

PSの中にはガスメーターや水道メーターが一緒に入っていることが多く、本体を大きくする余裕がない場合もあります。号数を上げる価値があるかどうかの判断は別の記事に譲りますが、PS設置では上げたいと思っても上げられないことがある、という点は知っておくと見積りの際に戸惑いません。

PS設置型の交換を相談するときは

PS設置型の給湯器は、タイプさえ合えば工事自体はそれほど大がかりではなく、半日程度で終わることが一般的です。ただし、タイプの見誤りや管理規約の確認漏れがあると、工事当日に取り付けられないということにもなりかねません。

アクアデポ大和・藤沢店では、PSの扉を開けた状態の写真と銘板の写真をLINEで送っていただければ、取り付けられる機種の候補と概算見積りをお出しします。現地調査や見積り、出張費は無料です。給湯器交換は工事費込みで8.5万円からの明朗価格で、最長10年の工事保証付きです。在庫と工事枠によっては最短即日の交換にも対応しています。

大和市・藤沢市を中心に、横浜市・綾瀬市・海老名市・座間市・茅ヶ崎市・鎌倉市・寒川町・相模原市のマンションでご相談をお受けしています。